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- とりあえず早く売って現金化したい！【当社買取】
不動産をできるだけ早く
現金化するなら
当社が直接【買取】します
静岡県三島市で、急ぎで不動産を処分して現金化するご要望があれば、芹澤不動産へご相談ください。数ヶ月の売却活動を通じて買い主を探す仲介売却ではなく、売却活動なしに当社がお客様から直接不動産を「買取」するため、資金が必要な予定に合わせて現金をご用意することが可能です。
当社は10年近く地元密着で不動産業に携わってきており、地域の事情も熟知しています。周囲に売却を知られることなく、不動産を手放したいという方も、秘密は厳守いたしますので安心してご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- 急いでまとまった現金を用意する必要がある
- ご近所に家の売却を知られずに現金化したい
- 今の家の売却費用を新居の購入に間に合わせたい
- 時間や手間をかけずに早く不動産を手放したい
- 収入が減ってローン返済が難しくなってきた
- 所有物件の税金負担が大きくなってきたので手放したい
- 離婚により売却することになったが、できるだけ早く済ませたい
不動産を手放す際には、お客様ごとにさまざまなご事情があります。現金化までに多くの時間が取れない場合には、当社による買取も可能ですのでご相談ください。
不動産買取とは？
不動産買取は、不動産業者が売り主から物件を直接「買取る」方法。売り主の事情に合わせたスピーディーな現金化ができることが、買取の最大の特徴です。不動産業者は買い取った物件に手を加えるなどし、新しい物件として市場に売り出します。売却活動を行わないため、周囲に不動産を手放すことを知られずにすみます。
購入希望者が現れるのを数ヶ月に渡って待つのではなく、確実に現金化したいなら「買取」の方がおすすめです。
買取と仲介売却の違い
仲介売却が、不動産業者に売却活動を依頼して一般の購入希望者を募るのに対し、買取は、不動産業者自身が売り主から不動産を買い取ります。
仲介売却では、売却までのほとんどの広告・宣伝活動や、購入希望者との交渉・調整などすべてを不動産業者へ任せることになります。また、売却活動は依頼主の希望に沿って行われ、成功報酬として不動産業者へ仲介手数料を支払うことになります。不動産市場で売却するため相場に見合った価格で売却することができます。自身の希望額で売却ができる可能性がある反面、時間がかかってしまう事が最大のデメリットです。
一方、買取では不動産業者が物件を直接買い受けるため、仲介手数料は発生しません。不動産価格も相場の6～8割となり、売却益は小さくなってしまいますが、買取の大きなメリットは、そのスピーディーさにあり、多少目減りしてもすぐに現金化したい方にはおすすめです。
不動産買取の
メリット・デメリット
メリット
不動産買取の最大のメリットは、買取完了までの時間が仲介売却よりも短く、スピーディーに現金化できる点です。また、広告掲載などの売却活動をせず、売却が完了するため、不動産を手放したことを周囲の人に知られることなく現金化できます。購入希望者が現れるたびに、内覧に対応したり、その準備をしたりする必要がないため、売り主側としても時間や手間が省けます。
なお、不動産業者自身が買い主となることで、仲介手数料がかかりませんが、売却価格も安くなるため、価格面は大きなメリットだとは言えないでしょう。
デメリット
不動産買取の大きなデメリットは、仲介売却よりも安い価格での売却になってしまうこと。また、基本的にどのような物件でも不動産買取は可能ですが、不動産業者が売れる見込みがない物件は、買取してもらえないこともあります。
芹澤不動産は「思い出を残せる買取」をご提案します
当社では、建物をできるだけ残し活用することを前提とした買取を考えています。そこに住んだご家族の思い出を簡単に処分することはできません。また資源活用という意味でも、取り壊すことなく販売したいと考えているのです。
当社の不動産取引では、建物で残せる部分を活かしながら、引き継いでくれるような次の方に販売することをいつも念頭においています。不動産を手放す理由はさまざまあるかと思いますが、売り主様の気持ちを大切に考えた買取・売却を行えるよう心がけています。
不動産買取に関するQ&A
- 近所の方に不動産売却を知られたくありません。売却できますか？
- はい、買取であれば可能です。広告・宣伝を行わず、当社が直接買取しますので、周囲に知られることなく、売却が完了します。もちろん秘密は厳守いたしますので、ご安心ください。
- 建物の老朽化で、設備の故障もあります。そのままでも買い取ってもらえますか？
- はい、そのままの状態で買い取りできるよう動きます。当社でリフォームや設備交換などの手を入れて再生させ、活用いたします。ただ、ご状況によっては、買取以外のご案内をさせて頂く可能性がございます。
くわしくは、お問い合わせください。
- 買取が成立した後は、すぐに引越ししなくてはいけませんか？
- いいえ、現在お住まいの場合は、売り主様の引越しの予定に合わせて取引を進めさせていただきます。お引越しや住替え、現金化のリミットなど、ご希望がありましたらお早めにお知らせください。